Terrain Construction Développement ?

C’est le blog de la Société Océanil Développement « spécialiste du foncier »- »lotisseur pour compte de Tiers » dont le siège se trouve:
33, avenue Albert de Mun  44600 Saint-Nazaire

Sarl au capital de 7500 €      RCS : 491723409  Saint-Nazaire

Code APE: 742 A                                    Gérant: Pascal BRUGUET

Joignable uniquement sur portable: 0666364391

Fax: 09 55 00 43 91

oceanildeveloppement@gmail.com / pascalbruguet.od@gmail.com

oceanildeveloppement@free.fr / pbruguet@free.fr

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Depuis deux ans nous avons reconverti notre activité de maitrise d’œuvre en devenant spécialiste du foncier à bâtir, notamment à destination des primo-accédants.

Les observations ayant été faites, les objectifs que nous nous sommes fixés sont les suivants:

- ayant constaté la raréfaction et le renchérissement du foncier de 2002 à 2007, il fallait trouver une solution pour répondre aux besoins criants de construction individuelle dans notre région.

- Proposer un prix plutôt qu’une surface et pour y parvenir procéder systématiquement à la division parcellaire furent notre réponse.

- pour l’essentiel et de préférence en diffus quand nous avons le choix, non viabilisé afin d’en limiter les charges et implicitement le prix,

- quand aux informations divulguées, elles devaient être complètes, et comporter à terme, toutes les caractéristiques des terrains en question, position GPS, photos, plans de masse, plan de division parcellaire projeté, règlement du POS/PLU relatif au parcelles en question , etc…

- concentrer notre activité à partir de Saint-Nazaire où se trouve notre siège, sur la Presqu’île Guérandaise, sur toute la bande littorale, l’axe Nantes-Saint-Nazaire, principalement sur la L-A,

- ne passer que par le canal des « professionnels » pour proposer ces terrains, une période d’exclusivité limitée pouvant leur être accordée,

- offrir un service de recherche à la demande selon celle des clients des professionnels.

Pour arriver à ces fins, nous avons constitué une base de données recueillant tous les POS/PLU de Loire-Atlantique, et fait le choix de la diffusion en ligne.

A cet effet, depuis août 2009 nous avons fait paraître toutes nos propositions sur un site dédié et reconnu des professionnels, « les-terrains.com« , voici notre lien: http://www.lesterrains.com/index.phppage=terrains&mode_aff=liste&departement=44&vendeur=5090

Avertissement !!

La Société Océanil Développement, spécialiste du foncier, ne vend pas directement aux particuliers.

Intéressé par un lot donné, un particulier ayant un projet fondé doit en faire part soit à son Constructeur de Maisons Individuelles (CMI) soit à son Maître d’œuvre auquel M. BRUGUET se fera un devoir d’indiquer tous les éléments complémentaires nécessaires à l’exercice de sa profession.

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Le constat des Notaires – Baromètre de l’Immobilier en Bretagne et Loire-Atlantique Janvier 2010.

http://tiny.cc/gZgs4

Le constat des Notaires – Baromètre de l’Immobilier en Bretagne et Loire-Atlantique Décembre 2009.

http://tiny.cc/6P5UJ

La conjoncture immobilière selon CAPITAL.FR à La Baule Août 2009

http://tiny.cc/FIZZS

Prévision sur l’ensemble du marché immobilier en 2009 selon CAPITAL.FR

http://tiny.cc/juEvv

Réforme de la TVA immobilière: les nouvelles règles à compter du 01/07/2010

http://fr.calameo.com/read/0001274529e0c2404cf29